Categoria: CASA E ABITARE

CASA E ABITARE, SUCCESSIONI

VOLTURA CATASTALE

Gen 10, 2022 di admin-studiodicugno 0 Commenti

La domanda di Voltura Catastale deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate quando cambia il titolare di un bene immobile, ad esempio dopo il passaggio di proprietà di una casa a seguito di una successione, vendita o donazione.

Sul modello della Voltura Catastale vengono comunicate le informazioni necessarie per aggiornare l’intestazione catastale del bene immobile, consentendo all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.

Per il servizio di compilazione, elaborazione e trasmissione della voltura il contribuente può rivolgersi a una delle sedi locali CAF ACLI.

AREA FISCALE - CAF, CASA E ABITARE

SUPERBONUS

Gen 10, 2022 di admin-studiodicugno 0 Commenti

La possibilità di richiedere, come vie alternative alla detrazione nel 730 o nel Modello REDDITI, lo sconto in fattura (tramite la ditta incaricata dei lavori) o la cessione del credito (tramite banca) sulle spese legate ai cosiddetti “bonus casa” (dalle ristrutturazioni edilizie al risparmio energetico, fino ad arrivare al Superbonus) sono state soppresse dal 30 marzo 2024 per effetto del Dl “Superbonus” 39/2024 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 marzo 2024.

Già dal 17 febbario 2023, ai sensi del precedente Decreto Cessioni 38/2023 era stata istituita un’ampia restrizione “in materia di cessione di crediti d’imposta relativi agli incentivi fiscali”, opzioni che tuttavia continuavano a restare valide limitatamente a certe casistiche.

Le opzioni di sconto e cessione erano state introdotte a partire dal gennaio 2020 col Decreto Rilancio 34/2020 relativamente alle spese sostenute per interventi di ristrutturazione edilizia, riqualifica energetica e di prevenzione antisismica. L’intervento però del Decreto 39/2024 sulle cessioni ha appunto disposto una soppressione complessiva – salvo alcune tipologie di casi – sull’esercizio di queste due opzioni.

CASA E ABITARE

CONTRATTI DI LOCAZIONE

Gen 10, 2022 di admin-studiodicugno 0 Commenti

Quando si vuole dare in affitto un bene immobile, casa o terreno, c’è l’obbligo di stipulare un Contratto di Locazione, registrandolo poi all’Agenzia delle Entrate. Ma, a chi rivolgersi per stipulare un Contratto di Affitto?

Il servizio CAF ACLI offre consulenza e assistenza per la stesura, la registrazione e la scelta del tipo di contratto e del regime fiscale conveniente al contribuente.

Chi è obbligato a registrare il Contratto di Locazione?
L’obbligo della registrazione cade indifferentemente:

  • sul locatore, cioè sul proprietario del bene immobile;
  • sul conduttore, cioè su chi prende in affitto il bene immobile.
CASA E ABITARE

IUC – IMPOSTE LOCALI

Gen 10, 2022 di admin-studiodicugno 0 Commenti

L’Imposta unica comunale (IUC) è composta da  IMU – TASI – TARI.

Trattandosi di tre differenti imposte, ognuna ha regole di applicazione proprie e modalità di calcolo specifiche, inserite in un regolamento generale dell’ente locale.   Con questi regolamenti vengono stabiliti: le scadenze di pagamento, i minimi annuali sotto i quali l’imposta non è dovuta, i limiti entro i quali il consiglio comunale dovrà annualmente approvare le aliquote dei tributi e le eventuali detrazioni e riduzioni. Ogni anno, quindi, per ogni tributo, potremo avere differenti aliquote di imposta.

Il CAF assiste il contribuente per il calcolo delle imposte dovute la predisposizione dell’F24 per il pagamento. Le scadenze di pagamento sono il 16 giugno (acconto) e è il 16 dicembre (saldo). Il Servizio del CAF è a pagamento.